Beleggingshypotheek berekenen
Bereken bruto/netto maandlasten en vermogensopbouw van een beleggingshypotheek.
Bij de beleggingshypotheek blijft net als bij de spaarhypotheek de hele hypotheek openstaan en moet over de hele hypotheeksom hypotheekrente betaald worden. Het opbouwen van kapitaal gebeurt bij een beleggingshypotheek niet met een spaardepot maar met beleggingen.
Deze module is ook geschikt om een Beleggersrekening Eigen Woning (BEW), een hybride kapitaalverzekering, een beleggingsverzekering of een levenhypotheek mee te berekenen.
Berekening Beleggings-hypotheek
Voorbeeld-berekening: € 200.000 met rente van 3% en looptijd van 30 jaar
| Hypotheeksom € | € 200.000,00 | |
| Rentepercentage | 3,00 | nominaal |
| Rendement | 6,00 | nominaal |
| Looptijd in maanden | 360,00 | |
| Ingangsdatum | januari 2023 | |
| Hypotheekrenteaftrek | 51,75% | |
| Restschuld | € 0,00 | |
| Totale bruto kosten | € 251.676,38 | |
| Totale netto kosten | € 178.146,38 | |
Let op: er worden in deze berekening geen premies meegenomen voor eventuele verzekeringen. Het opgegeven rendement wordt als een netto rendement beschouwd.
Let op: Er wordt geen rekening gehouden met het eigenwoningforfait. Ga naar maandlasten berekenen voor een nauwkeurigere netto maandlasten berekening.
| Maandlasten periode 1 | ||||
| Bruto rente | Netto rente | Inleg | Bruto lasten | Netto lasten |
| € 500,00 | € 265,00 | € 199,10 | € 699,10 | € 464,10 |
| Jaar 10; rente 3,00%; rendement 6,00% | |||||||||
| periode | datum | bruto lasten | bruto rente | netto rente | inleg | netto lasten | saldo | ||
| 109 | jan 2032 | 699,10 | 500,00 | 287,50 | 199,10 | 486,60 | 28.760,86 | ||
| 110 | feb 2032 | 699,10 | 500,00 | 287,50 | 199,10 | 486,60 | 29.103,77 | ||
| 111 | mrt 2032 | 699,10 | 500,00 | 287,50 | 199,10 | 486,60 | 29.448,39 | ||
| 112 | apr 2032 | 699,10 | 500,00 | 287,50 | 199,10 | 486,60 | 29.794,73 | ||
| 113 | mei 2032 | 699,10 | 500,00 | 287,50 | 199,10 | 486,60 | 30.142,81 | ||
| 114 | jun 2032 | 699,10 | 500,00 | 287,50 | 199,10 | 486,60 | 30.492,62 | ||
| 115 | jul 2032 | 699,10 | 500,00 | 287,50 | 199,10 | 486,60 | 30.844,19 | ||
| 116 | aug 2032 | 699,10 | 500,00 | 287,50 | 199,10 | 486,60 | 31.197,51 | ||
| 117 | sep 2032 | 699,10 | 500,00 | 287,50 | 199,10 | 486,60 | 31.552,60 | ||
| 118 | okt 2032 | 699,10 | 500,00 | 287,50 | 199,10 | 486,60 | 31.909,46 | ||
| 119 | nov 2032 | 699,10 | 500,00 | 287,50 | 199,10 | 486,60 | 32.268,11 | ||
| 120 | dec 2032 | 699,10 | 500,00 | 287,50 | 199,10 | 486,60 | 32.628,55 | ||