Beleggingshypotheek berekenen
Bereken bruto/netto maandlasten en vermogensopbouw van een beleggingshypotheek.
Bij de beleggingshypotheek blijft net als bij de spaarhypotheek de hele hypotheek openstaan en moet over de hele hypotheeksom hypotheekrente betaald worden. Het opbouwen van kapitaal gebeurt bij een beleggingshypotheek niet met een spaardepot maar met beleggingen.
Deze module is ook geschikt om een Beleggersrekening Eigen Woning (BEW), een hybride kapitaalverzekering, een beleggingsverzekering of een levenhypotheek mee te berekenen.
Berekening Beleggings-hypotheek
Voorbeeld-berekening: € 200.000 met rente van 3% en looptijd van 30 jaar
| Hypotheeksom € | € 200.000,00 | |
| Rentepercentage | 3,00 | nominaal |
| Rendement | 6,00 | nominaal |
| Looptijd in maanden | 360,00 | |
| Ingangsdatum | juli 2021 | |
| Hypotheekrenteaftrek | 51,75% | |
| Restschuld | € 0,00 | |
| Totale bruto kosten | € 251.676,38 | |
| Totale netto kosten | € 176.976,38 | |
Let op: er worden in deze berekening geen premies meegenomen voor eventuele verzekeringen. Het opgegeven rendement wordt als een netto rendement beschouwd.
Let op: Er wordt geen rekening gehouden met het eigenwoningforfait. Ga naar maandlasten berekenen voor een nauwkeurigere netto maandlasten berekening.
| Maandlasten periode 1 | ||||
| Bruto rente | Netto rente | Inleg | Bruto lasten | Netto lasten |
| € 500,00 | € 260,00 | € 199,10 | € 699,10 | € 459,10 |
| Jaar 30; rente 3,00%; rendement 6,00% | |||||||||
| periode | datum | bruto lasten | bruto rente | netto rente | inleg | netto lasten | saldo | ||
| 349 | jul 2050 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 187.197,17 | ||
| 350 | aug 2050 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 188.332,25 | ||
| 351 | sep 2050 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 189.473,02 | ||
| 352 | okt 2050 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 190.619,48 | ||
| 353 | nov 2050 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 191.771,68 | ||
| 354 | dec 2050 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 192.929,64 | ||
| 355 | jan 2051 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 194.093,39 | ||
| 356 | feb 2051 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 195.262,96 | ||
| 357 | mrt 2051 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 196.438,37 | ||
| 358 | apr 2051 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 197.619,67 | ||
| 359 | mei 2051 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 198.806,86 | ||
| 360 | jun 2051 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 200.000,00 | ||