Beleggingshypotheek berekenen
Bereken bruto/netto maandlasten en vermogensopbouw van een beleggingshypotheek.
Bij de beleggingshypotheek blijft net als bij de spaarhypotheek de hele hypotheek openstaan en moet over de hele hypotheeksom hypotheekrente betaald worden. Het opbouwen van kapitaal gebeurt bij een beleggingshypotheek niet met een spaardepot maar met beleggingen.
Deze module is ook geschikt om een Beleggersrekening Eigen Woning (BEW), een hybride kapitaalverzekering, een beleggingsverzekering of een levenhypotheek mee te berekenen.
Berekening Beleggings-hypotheek
Voorbeeld-berekening: € 200.000 met rente van 3% en looptijd van 30 jaar
| Hypotheeksom € | € 200.000,00 | |
| Rentepercentage | 3,00 | nominaal |
| Rendement | 6,00 | nominaal |
| Looptijd in maanden | 360,00 | |
| Ingangsdatum | februari 2021 | |
| Hypotheekrenteaftrek | 51,75% | |
| Restschuld | € 0,00 | |
| Totale bruto kosten | € 251.676,38 | |
| Totale netto kosten | € 176.976,38 | |
Let op: er worden in deze berekening geen premies meegenomen voor eventuele verzekeringen. Het opgegeven rendement wordt als een netto rendement beschouwd.
Let op: Er wordt geen rekening gehouden met het eigenwoningforfait. Ga naar maandlasten berekenen voor een nauwkeurigere netto maandlasten berekening.
| Maandlasten periode 1 | ||||
| Bruto rente | Netto rente | Inleg | Bruto lasten | Netto lasten |
| € 500,00 | € 260,00 | € 199,10 | € 699,10 | € 459,10 |
| Jaar 25; rente 3,00%; rendement 6,00% | |||||||||
| periode | datum | bruto lasten | bruto rente | netto rente | inleg | netto lasten | saldo | ||
| 289 | feb 2045 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 128.484,16 | ||
| 290 | mrt 2045 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 129.325,68 | ||
| 291 | apr 2045 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 130.171,41 | ||
| 292 | mei 2045 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 131.021,37 | ||
| 293 | jun 2045 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 131.875,58 | ||
| 294 | jul 2045 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 132.734,06 | ||
| 295 | aug 2045 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 133.596,83 | ||
| 296 | sep 2045 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 134.463,91 | ||
| 297 | okt 2045 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 135.335,33 | ||
| 298 | nov 2045 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 136.211,11 | ||
| 299 | dec 2045 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 137.091,27 | ||
| 300 | jan 2046 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 137.975,83 | ||