Beleggingshypotheek berekenen
Bereken bruto/netto maandlasten en vermogensopbouw van een beleggingshypotheek.
Bij de beleggingshypotheek blijft net als bij de spaarhypotheek de hele hypotheek openstaan en moet over de hele hypotheeksom hypotheekrente betaald worden. Het opbouwen van kapitaal gebeurt bij een beleggingshypotheek niet met een spaardepot maar met beleggingen.
Deze module is ook geschikt om een Beleggersrekening Eigen Woning (BEW), een hybride kapitaalverzekering, een beleggingsverzekering of een levenhypotheek mee te berekenen.
Berekening Beleggings-hypotheek
Voorbeeld-berekening: € 200.000 met rente van 3% en looptijd van 30 jaar
Hypotheeksom € | € 200.000,00 | |
Rentepercentage | 3,00 | nominaal |
Rendement | 6,00 | nominaal |
Looptijd in maanden | 360,00 | |
Ingangsdatum | januari 2019 | |
Hypotheekrenteaftrek | 51,75% | |
Restschuld | € 0,00 | |
Totale bruto kosten | € 251.676,38 | |
Totale netto kosten | € 175.686,38 | |
Let op: er worden in deze berekening geen premies meegenomen voor eventuele verzekeringen. Het opgegeven rendement wordt als een netto rendement beschouwd.
Let op: Er wordt geen rekening gehouden met het eigenwoningforfait. Ga naar maandlasten berekenen voor een nauwkeurigere netto maandlasten berekening.
Maandlasten periode 1 | ||||
Bruto rente | Netto rente | Inleg | Bruto lasten | Netto lasten |
€ 500,00 | € 255,00 | € 199,10 | € 699,10 | € 454,10 |
Jaar 1; rente 3,00%; rendement 6,00% | |||||||||
periode | datum | bruto lasten | bruto rente | netto rente | inleg | netto lasten | saldo | ||
1 | jan 2019 | 699,10 | 500,00 | 255,00 | 199,10 | 454,10 | 199,10 | ||
2 | feb 2019 | 699,10 | 500,00 | 255,00 | 199,10 | 454,10 | 399,20 | ||
3 | mrt 2019 | 699,10 | 500,00 | 255,00 | 199,10 | 454,10 | 600,29 | ||
4 | apr 2019 | 699,10 | 500,00 | 255,00 | 199,10 | 454,10 | 802,40 | ||
5 | mei 2019 | 699,10 | 500,00 | 255,00 | 199,10 | 454,10 | 1.005,51 | ||
6 | jun 2019 | 699,10 | 500,00 | 255,00 | 199,10 | 454,10 | 1.209,64 | ||
7 | jul 2019 | 699,10 | 500,00 | 255,00 | 199,10 | 454,10 | 1.414,79 | ||
8 | aug 2019 | 699,10 | 500,00 | 255,00 | 199,10 | 454,10 | 1.620,96 | ||
9 | sep 2019 | 699,10 | 500,00 | 255,00 | 199,10 | 454,10 | 1.828,17 | ||
10 | okt 2019 | 699,10 | 500,00 | 255,00 | 199,10 | 454,10 | 2.036,41 | ||
11 | nov 2019 | 699,10 | 500,00 | 255,00 | 199,10 | 454,10 | 2.245,69 | ||
12 | dec 2019 | 699,10 | 500,00 | 255,00 | 199,10 | 454,10 | 2.456,02 |