Beleggingshypotheek berekenen
Bereken bruto/netto maandlasten en vermogensopbouw van een beleggingshypotheek.
Bij de beleggingshypotheek blijft net als bij de spaarhypotheek de hele hypotheek openstaan en moet over de hele hypotheeksom hypotheekrente betaald worden. Het opbouwen van kapitaal gebeurt bij een beleggingshypotheek niet met een spaardepot maar met beleggingen.
Deze module is ook geschikt om een Beleggersrekening Eigen Woning (BEW), een hybride kapitaalverzekering, een beleggingsverzekering of een levenhypotheek mee te berekenen.
Berekening Beleggings-hypotheek
Voorbeeld-berekening: € 200.000 met rente van 3% en looptijd van 30 jaar
Hypotheeksom € | € 200.000,00 | |
Rentepercentage | 3,00 | nominaal |
Rendement | 6,00 | nominaal |
Looptijd in maanden | 360,00 | |
Ingangsdatum | februari 2017 | |
Hypotheekrenteaftrek | 51,75% | |
Restschuld | € 0,00 | |
Totale bruto kosten | € 251.676,38 | |
Totale netto kosten | € 174.276,38 | |
Let op: er worden in deze berekening geen premies meegenomen voor eventuele verzekeringen. Het opgegeven rendement wordt als een netto rendement beschouwd.
Let op: Er wordt geen rekening gehouden met het eigenwoningforfait. Ga naar maandlasten berekenen voor een nauwkeurigere netto maandlasten berekening.
Maandlasten periode 1 | ||||
Bruto rente | Netto rente | Inleg | Bruto lasten | Netto lasten |
€ 500,00 | € 250,00 | € 199,10 | € 699,10 | € 449,10 |
Jaar 1; rente 3,00%; rendement 6,00% | |||||||||
periode | datum | bruto lasten | bruto rente | netto rente | inleg | netto lasten | saldo | ||
1 | feb 2017 | 699,10 | 500,00 | 250,00 | 199,10 | 449,10 | 199,10 | ||
2 | mrt 2017 | 699,10 | 500,00 | 250,00 | 199,10 | 449,10 | 399,20 | ||
3 | apr 2017 | 699,10 | 500,00 | 250,00 | 199,10 | 449,10 | 600,29 | ||
4 | mei 2017 | 699,10 | 500,00 | 250,00 | 199,10 | 449,10 | 802,40 | ||
5 | jun 2017 | 699,10 | 500,00 | 250,00 | 199,10 | 449,10 | 1.005,51 | ||
6 | jul 2017 | 699,10 | 500,00 | 250,00 | 199,10 | 449,10 | 1.209,64 | ||
7 | aug 2017 | 699,10 | 500,00 | 250,00 | 199,10 | 449,10 | 1.414,79 | ||
8 | sep 2017 | 699,10 | 500,00 | 250,00 | 199,10 | 449,10 | 1.620,96 | ||
9 | okt 2017 | 699,10 | 500,00 | 250,00 | 199,10 | 449,10 | 1.828,17 | ||
10 | nov 2017 | 699,10 | 500,00 | 250,00 | 199,10 | 449,10 | 2.036,41 | ||
11 | dec 2017 | 699,10 | 500,00 | 250,00 | 199,10 | 449,10 | 2.245,69 | ||
12 | jan 2018 | 699,10 | 500,00 | 250,00 | 199,10 | 449,10 | 2.456,02 |