Beleggingshypotheek berekenen
Bereken bruto/netto maandlasten en vermogensopbouw van een beleggingshypotheek.
Bij de beleggingshypotheek blijft net als bij de spaarhypotheek de hele hypotheek openstaan en moet over de hele hypotheeksom hypotheekrente betaald worden. Het opbouwen van kapitaal gebeurt bij een beleggingshypotheek niet met een spaardepot maar met beleggingen.
Deze module is ook geschikt om een Beleggersrekening Eigen Woning (BEW), een hybride kapitaalverzekering, een beleggingsverzekering of een levenhypotheek mee te berekenen.
Berekening Beleggings-hypotheek
Voorbeeld-berekening: € 200.000 met rente van 3% en looptijd van 30 jaar
Hypotheeksom € | € 200.000,00 | |
Rentepercentage | 3,00 | nominaal |
Rendement | 6,00 | nominaal |
Looptijd in maanden | 360,00 | |
Ingangsdatum | januari 2021 | |
Hypotheekrenteaftrek | 51,75% | |
Restschuld | € 0,00 | |
Totale bruto kosten | € 251.676,38 | |
Totale netto kosten | € 176.976,38 | |
Let op: er worden in deze berekening geen premies meegenomen voor eventuele verzekeringen. Het opgegeven rendement wordt als een netto rendement beschouwd.
Let op: Er wordt geen rekening gehouden met het eigenwoningforfait. Ga naar maandlasten berekenen voor een nauwkeurigere netto maandlasten berekening.
Maandlasten periode 1 | ||||
Bruto rente | Netto rente | Inleg | Bruto lasten | Netto lasten |
€ 500,00 | € 260,00 | € 199,10 | € 699,10 | € 459,10 |
Jaar 26; rente 3,00%; rendement 6,00% | |||||||||
periode | datum | bruto lasten | bruto rente | netto rente | inleg | netto lasten | saldo | ||
301 | jan 2046 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 138.864,81 | ||
302 | feb 2046 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 139.758,23 | ||
303 | mrt 2046 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 140.656,12 | ||
304 | apr 2046 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 141.558,50 | ||
305 | mei 2046 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 142.465,40 | ||
306 | jun 2046 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 143.376,83 | ||
307 | jul 2046 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 144.292,81 | ||
308 | aug 2046 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 145.213,38 | ||
309 | sep 2046 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 146.138,54 | ||
310 | okt 2046 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 147.068,34 | ||
311 | nov 2046 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 148.002,78 | ||
312 | dec 2046 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 148.941,90 |