Beleggingshypotheek berekenen
Bereken bruto/netto maandlasten en vermogensopbouw van een beleggingshypotheek.
Bij de beleggingshypotheek blijft net als bij de spaarhypotheek de hele hypotheek openstaan en moet over de hele hypotheeksom hypotheekrente betaald worden. Het opbouwen van kapitaal gebeurt bij een beleggingshypotheek niet met een spaardepot maar met beleggingen.
Deze module is ook geschikt om een Beleggersrekening Eigen Woning (BEW), een hybride kapitaalverzekering, een beleggingsverzekering of een levenhypotheek mee te berekenen.
Berekening Beleggings-hypotheek
Voorbeeld-berekening: € 200.000 met rente van 3% en looptijd van 30 jaar
Hypotheeksom € | € 200.000,00 | |
Rentepercentage | 3,00 | nominaal |
Rendement | 6,00 | nominaal |
Looptijd in maanden | 360,00 | |
Ingangsdatum | november 2019 | |
Hypotheekrenteaftrek | 51,75% | |
Restschuld | € 0,00 | |
Totale bruto kosten | € 251.676,38 | |
Totale netto kosten | € 175.686,38 | |
Let op: er worden in deze berekening geen premies meegenomen voor eventuele verzekeringen. Het opgegeven rendement wordt als een netto rendement beschouwd.
Let op: Er wordt geen rekening gehouden met het eigenwoningforfait. Ga naar maandlasten berekenen voor een nauwkeurigere netto maandlasten berekening.
Maandlasten periode 1 | ||||
Bruto rente | Netto rente | Inleg | Bruto lasten | Netto lasten |
€ 500,00 | € 255,00 | € 199,10 | € 699,10 | € 454,10 |
Jaar 25; rente 3,00%; rendement 6,00% | |||||||||
periode | datum | bruto lasten | bruto rente | netto rente | inleg | netto lasten | saldo | ||
289 | nov 2043 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 128.484,16 | ||
290 | dec 2043 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 129.325,68 | ||
291 | jan 2044 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 130.171,41 | ||
292 | feb 2044 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 131.021,37 | ||
293 | mrt 2044 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 131.875,58 | ||
294 | apr 2044 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 132.734,06 | ||
295 | mei 2044 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 133.596,83 | ||
296 | jun 2044 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 134.463,91 | ||
297 | jul 2044 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 135.335,33 | ||
298 | aug 2044 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 136.211,11 | ||
299 | sep 2044 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 137.091,27 | ||
300 | okt 2044 | 699,10 | 500,00 | 310,00 | 199,10 | 509,10 | 137.975,83 |